台北市議員林晉章研究室新聞稿 
日期：中華民國九十年七月三日 

市府財政困難，籌錢秘方大公開 

　市府財政困難眾所周知，然而君子愛財卻需取之有道，林晉章議員於今（七月三日）記者會中公佈市府如何以變更土地使用分區，轉手間為市庫賺進數十億。市政財政困難，籌錢秘方： 

手法一：市府先將民眾私人土地（含原住宅用地、非住宅用地）變更為公共設施用地，再以低價徵收。 

手法二：假以時日再藉由變更都市計畫將原已變更為公共設施用地，又再變更為住宅用地。 

手法三：將土地高價賣出，轉手間為市庫賺進數十億，圖利市庫，犧牲原地主權益。分別以南港一號公園專用國宅變更為南港一號公園專案國宅、萬隆里瀝青拌合場變更為萬隆里專案國住宅為例： 

（一）南港一號公園專用國宅經過－（1） 此案原為民眾保護區土地，於民國73年變更為南港一號公園公共設施用地徵收，前黃大洲市長時代為解決公共工程拆遷，安置拆遷戶而於民國82年把公共設施用地變更為國住宅用地，將南港一號公園變更為南港一號公園專案國宅。（2）因原地主抗爭，前黃大洲市長時代於民國82年與原地主達成協議，而以民國73年徵收當時每平方公尺1350元的3.2倍發放救濟金，計民國73年徵收45623970元，發放救濟金145996704元，合計191620674元。（3）變更為住宅用地後，於民國87年前陳水扁市長時代，國宅處向財政局以每平方公尺108000元購買土地，計51028平方公尺，合計551 元（4） 綜上，市府獲利5319403326元，此轉手間為市庫賺進53多億。 

（二）萬隆里專案國住宅經過－（1） 此案原為民眾住宅區土地，於民國75年將住宅區及綠地變更為景美瀝青拌合場公共設施用地徵收，前黃大洲市長時代為執行公共政策，安置中華商場及12號公園之拆遷戶，將原徵收公共設施用地，於民國82年再利用都市計畫變更為專案國住宅用地。（2）民國75年徵收金額為每平方公尺14500元（因原土地及附近土地均已為住宅區，與南港一號公園保護區有所不同），合計189000000元。（3）前陳水扁市長時代，原地主陳情比照南港一號公園發給救濟金，但不為前陳水扁市長所接受，而於民國87年前陳水扁市長時代，國宅處向財政局以每平方公尺1221513元購買土地，其土地買賣總價款約15億450萬元，但市府支出該筆土地徵收補償費約1億8900萬。（4）綜上，市府獲利136252 元，此轉手間為市庫賺進13多億元，卻犧牲原地主之權益。（5）對此，台北市議會第八次第二次定期大會第八次會議附帶意見徵收公共 設施用地因都市計畫變更國住宅用地，應比照南港一號公園專用國住宅對原地主加發行政救濟金，給予行政救濟。馬市長於民國88年11月 29日同意且批示加發行政救濟金在案。但此案經馬市長批示加發行政救濟金至今已逾一年七個多月，馬團隊尚未決定發放行政救濟金金額及 日期，讓原地主又得遙遙無期的等待。 

　林晉章議員指出，前黃大洲市長為解決公共工程拆遷，安置拆遷戶，有魄力將已變更為南港一號公園公共設施用地，再藉由變更都市計畫又再變更為住宅用 地，並對原南港一號公園地主發給合理救濟金，且為前陳水扁市長時代市庫獲利50多億元，達到市府與地主雙贏。而萬隆里專案國住宅案，於前黃大洲市 長為執行公共政策，安置中華商場及12號公園之拆遷戶，有魄力將民國75 年已變更為景美瀝青拌合場公共設施用地，於民國82年再利用都市計畫變更 為專案國住宅用地，為前陳水扁市長時代市庫獲利15多億元，而原地主陳情希比照南港一號公園案予以救濟，但遭前陳水扁市長拒絕，造成市府單贏，犧 牲原地主局面。雖南港一號公園專案國宅獲利50多億元，萬隆里專案國住宅案獲利15多億元，均在前陳水扁市長時代已入市庫，但萬隆里專案國住宅原 地主自馬市長一就任以來，即不斷陳情希能比照南港一號公園專案國宅發給救濟金，最後經市議會議決請市府辦理，馬市長也批示辦理在案。但迄今馬團隊 就任近三年仍未有確切回應，原地主擔心又得遙遙無期的等待，林晉章議員表示希望馬市長能有魄力下決定，來解決前陳市長所遺留下來未解決的問題。