都更問題座談會新聞稿
102.3.28

  自從「文林苑」風波事件發生後，都更成為社會各界熱烈討論的議題，昨天在一項「都更問題座談會」上，與會的學者、業者、官員、民代紛紛肯定都更對於都市美化、環境綠化、交通安全的貢獻，認為應該要透過政府力量，協助加速推動，但都更實施者與地主，還有地主與地主之間應該先建立共識，加上政府相關單位加速審議工作，都更工作方能克竟其功。
  這項由台灣地方民代公益論壇、台北市議員林晉章研究室共同主辦的「都更問題」座談會，二十八日上午在台北市議會舉行，主持會議的台灣地方民代公益論壇理事長、台北市議員林晉章表示，台北都會區許多在戰後興建的房子已經五、六十年，確實需要更新，台北市長郝龍斌邀請政大教授張金鶚擔任副市長，就是希望能加速推動都更工作，因此藉由這次座談會，讓社會了解目前都更困難問題之所在。
  李欣都更公司總顧問李克定指出，推動都更最重要的關鍵點就是「公共利益」，但何謂『公共利益』？大家對其相關法令定義不太清楚，造成許多爭議；其實政府制定許多良善相關法案，但宣傳不夠，未來對於『公共利益』應更清楚闡述，讓社會形成共識。
  台北市地政士公會理事長張義權表示，推動都更要成功，必須要法制化、透明化、公平化、公益化。政府必須在制定法令後加強宣導，讓大家遵守；都更進行過程所有財務必須透明化，讓大家了解都更前後的產值變化，才能建立互信。
  張義權說，所謂公平化就是建商與地主之間，雙方均能合理獲利；而公益化則不應停留在捐錢回饋，而應像日本「六本木」提升國家形象，增加國際人士前往觀光旅遊，這才是真正的公益化；因為公益化必須是無形的、永久的。
  新北市都市更新學會理事王朝志說，都更案的成敗，地主能否建立共識是主要關鍵，所以地主要能引領公眾利益，踴躍出席會議表達意見，同時暸界相關法令，例如建商利益，法令限定在百分之十二，但大家都不了解。
  台北市都市更新學會理事長杜國源認為，都更實施者與地主之間應該是股東關係，現在大家都只重視個人的絕對價值；未來政府應培養社區熱心人士協助推動社區都更；而且健康的都更法令應該重視執行面，而不能只追求理想性，否則就不容易執行。
  中華民國建築商聯合會秘書長于俊明指出，公共利益界定非常重要，例如政府徵收、環評，都要能夠令人信賴，否則一味泛道德化，將造成建商風險過高；因使信賴保護原則必須法制化，文林苑事件發生後，未來都更必然更加困難，唯有依賴公權力介入整合，才可能進行老舊社區的全面都更。

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● 03/29 聯合報