臺北市議會第11屆議員書面質詢用紙
質詢日期：中華民國100年5月19 日
質詢議員：林晉章
質詢對象：發展局
質詢題目：不增容積率、不改善品質　公營住宅103年增4808戶只是空談！

說　　明：
一、目前本市出租國宅共22處計3784戶，迄4月底止，提出申請等候者為6880戶，而申請出租國宅等候戶中有75%需等候1-4年時間，其中25%更需等候逾5年，而市府目前規劃到103年時再增加4808戶公營住宅出租，實在是口惠不實、緩不濟急！　　　　　　　　　　　　　　　

二、4808戶真的存在嗎?4808戶公營住宅實際上是湊出來的，而且目前可見的具體數字不過才約1912戶而已，包括大龍峒中繼住宅115戶；文山區4處基地、內湖區2處基地共200戶;萬芳超市基地約90戶；首批捷運聯合開發分回住宅計181戶；社會局所管之福利住宅(中山、大龍、廣慈博愛院BOT開發)386戶；中央政府社會住宅短期實施方案，松山區寶清段與萬華區青年段分別為250戶、690戶。另外近3千戶還在空想中，尚無具體計畫內容。

三、目前實際規劃的出租公營住宅約1912戶，其中大龍峒是中繼住宅，做為整建住宅更新改建期間安置使用；而中山、大龍是老人住宅，首批的聯開住宅181戶中約150戶在新北市，本席質疑這七拼八湊的出租公營住宅，到底真正能提供多少戶幫助到年輕人及中低收入戶者？

四、規劃中的公營住宅，都遭到居民質疑並強烈反對，因此本席認為，出租公營住宅103年增4808戶已是空談，更遑論郝市長長遠計畫是要在台北市達到5%公營住宅比例，約45000戶，以市府牛步化速度興建，最快也至少得等40年，市長喊喊口號，苦的卻是老百姓！

五、台北市地小人稠，土地供給量遠低於需求，本席建議可針對出租公營住宅用地之容積率修改自治條例，提高到700%、800%，甚至是1000%，以便大量興築公營住宅，滿足市民住的需求。

六、另外本席再建議，目前已具體規劃的1千餘戶出租公營住宅可全數當為中繼住宅，若安康平宅要改建，住戶可先安置在中繼住宅，若再能以提高容積率來興建，待改建完成後，原住戶遷回，並且又有多餘的空屋可供出租。

七、國宅品質低劣印象深植人心，市府現又要遍地開花，當然遭到遍地反對，市府也遍體麟傷。本席認為，市府應重振形象，效法香港嚴謹管理，並且出租對象應有各族群，而不是單單只有中低收入戶，如此公營住宅形象才能提昇，市府興建才能順利，否則市府所談論的數字永遠都無法達成！

臺北市政府回覆函文1
臺北市政府回覆函文2

※ 新聞連結：

● 05/23 自由時報：http://n.yam.com/tlt/society/201105/20110523217585.html


● 05/27 聯合報：http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=423&f_SUB_ID=4153&f_ART_ID=237824