臺北市議會第11屆議員書面質詢用紙
質詢日期：中華民國100年11月16日
質詢議員：林晉章
質詢對象：都市發展局長
質詢題目：社會住宅與合宜住宅有何差別？
說 明：
一、近來社會住宅議題很火，但民眾都搞不清楚為什麼有的叫社會住宅？有的叫公營出租住宅？有的叫出租國宅？又有的叫平宅？近日媒體報導內政部在板橋浮洲地區推出4480戶合宜住宅，這合宜住宅又是什麼？
二、本席日前在法規委員會審查都市發展局組織修編時，才了解到部份名詞的定義。社會住宅是中央的用語，以過去來講應該是包括出租國宅、出售國宅及已經存在的平宅。出售國宅現已停止辦理，出租國宅入住條件為家庭成員年所得在20%分位點以下，目前有3833戶，等候戶約7200戶，平均要等5-7年；平宅約1544戶，入住資格為中低收入戶，年所得在1%分位點以下。
三、由於出租國宅及平宅入住均為低所得者，因此被貼上弱勢標籤，導致市府要去蓋社會住宅時，很多地方都反對。現在市府推出的公營出租住宅，入住條件所得在50%以下，屬於中產階級，克服民眾對社會住宅的排斥。
四、今年本席與市長考察香港、新加坡的公營住宅。香港公屋約70萬戶(195個屋，平均一屋3600戶)，約有200萬人入住，占總人口數28%，兩年檢討一次入住資格，只要所得超出標準，即必須搬出，等候戶約8.8萬戶，等候時間約2年，租金為訪查附近市價後打八折，每個屋價格不同，有一定比例提供低所得者入住，對於貧困者租金，依程度由政府補助4分之1至2分之1。
五、台北市政府目標為10年達到全市97萬戶中5%公營住宅比例，約45000戶。郝市長也提出103年會有4808戶公營出租住宅，但市府現在規劃的公營出租住宅，大約如大龍峒只有一百多戶，以市府牛步化速度興建，最快也至少得等40年，而且目前租金對中產階級者而言較低，但對低所得者還是太高，間接地排除低所得者入住，出租國宅等候戶也因此氣的跳腳。
六、本席認為，市府學香港只學半套，香港公屋容積率達700-900%，才能興建大量戶數的屋，而台北市容積率只提高到450%，能夠供給的量太少，有須求的民眾到底要等到何時？
七、中央現又推出合宜住宅，這和社會住宅又有何不同？本席希望相關局處能向市民解釋清楚，讓市民不要錯失自己的權利。
臺北市政府回覆函文 |
