林晉章議員研究室新聞稿 
日期：中華民國九十四年十一月二十五日

房屋租人被追稅，房東大嘆：錢難賺！

　趁著孩子們外出唸書而將多餘空房間租人，是很多民眾都有的經驗，但民眾可能不知道只要將房間租人，有收租金，就算是有收入〈所得〉，因此依據所得稅法規定，在報繳所得稅時，即使是這點微薄的收入也必須報稅、繳稅。 

　台北市議員林晉章日前接獲一位林姓民眾陳情表示，其由於小孩子長大，離家工作、唸書，便將房子的其中一層樓租給附近學校的學生住，因檢舉被國稅局要求依照所得稅法補繳5年的稅，且收入金額是以房間數量為計算標準。 

　林太太表示其房子是在這一兩年因為孩子離家唸書才有出租，又因為房子的位置距離學校比較遠，出租房間常是乏人問津，加上都是租給學生，租金也不高，甚至考量到某些孩子家裡經濟狀況不理想，便約定讓那些學生先住，租金到畢業以後找了工作再還。但是依照所得稅法的規定，以及國稅局的要求，卻是無論房間有無真正出租出去，或是有無確實拿到租金，都必須依照出租房間的數量，補繳5年的所得稅，讓林太太覺得非常不公平。 

　依照所得稅法第14條規定，租賃所得必須計入綜合所得稅總額，而民眾未依照規定報稅時，依照稅捐稽徵法的規定，非以詐欺或其他不正方法漏稅者，有5年的核課期間，也就是依法可以追繳5年的所得稅。 

　林晉章議員表示，類似林太太般租金收入太微薄或是才剛出租房子的民眾，在申報所得稅時往往都容易疏忽而未申報，被國稅局追查時卻必須依法追繳5年的稅，因此林晉章呼籲有開始出租房子的民眾應自行記得申報所得稅，以免被追繳，很不划算。 

　另外，林晉章議員也呼籲國稅局，在依法要求民眾補繳5年稅時，也必須依法派員前往現場調查，依據現場實際出租情形課稅，才能保障民眾應有的權益。