質詢日期：中華民國九十二年八月十一日 
質詢議員：林晉章 
質詢對象：地政處 
詢題目：老舊房屋木造變磚造怎麼辦理過戶？怎麼繳稅？ 
說　　明： 

一、本市的老社區像大同、萬華區有很多老舊合法、有所有權狀之房舍之前為木造建築，所有權狀亦記載為木造建築，民眾在房屋毀損修繕時改為磚造建築，卻因不知法令規定而未向地政處辦理相關所有權狀的變更手續，致現今所有權狀上之記載與房屋實際情況不符。所有權狀記載與實際情況不符會產生的問題，乃稅捐處會依實際情況加以課稅，例如現狀為磚造，稅捐處就以磚造房屋課房屋稅，如此一來，稅捐處房屋稅課稅證明為磚造，其為公文書。而地政機關所發房屋所有權狀為木造，其亦為公文書。此二者相衝突，而依民法第七百五十八條規定：「不動產物權，依法律行為而取得設定、喪失、及變更者，非經登記，不生效力。」在課稅時如發生問題則不知如何更正，更可能因此在房屋所有權轉讓時發生問題。 

二、由於本市老舊社區之老舊房舍類此情形不在少數，本席認為既然類此情形不在少數，市府相關單位應站出來聯合解決市民的困擾，將所有類此資料彙整，專案研究如何辦理，儘速解決此問題，杜絕因稅籍資料與實際情況相符，卻與所有權狀上登記不符所產生問題，而有爭議。